Venta de Casa Adosada 2 Pisos Conjunto Doña Julia, Cerro O’Higgins, Viña del Mar
Descubra esta atractiva vivienda adosada de 2 pisos, identificada como la Casa N°13, ubicada en el consolidado Conjunto Habitacional «Doña Julia», en el corazón del Cerro O’Higgins, Viña del Mar..
Con acceso peatonal privado y una sólida estructura de carpintería de madera, esta propiedad de más de 40 años de antigüedad se presenta en un satisfactorio estado general de conservación, representando una excelente oportunidad tanto para habitar como para invertir.
Características Destacadas de la Propiedad:
* Superficie Total Edificada: 74,08 m²
* Superficie Total de Terreno: 114,00 m²
* Programa Funcional:
* 2 Luminosos Dormitorios.
* 1 Baño completo.
* Recintos medianos, muy bien distribuidos y asoleados, maximizando la luz natural.
* Cocina con muebles, funcional y lista para su uso.
* Detalles interiores como vigas de madera a la vista en el segundo piso, que le otorgan un toque rústico y acogedor.
* Terminaciones: Calidad corriente, incluyendo una combinación de pavimentos (piso flotante, entablados, flexit y cerámicos) y ventanas se encuentran operativas.
Ubicación Estratégica y Entorno de Servicios:
Situada en un sector central urbano de uso predominantemente residencial, esta propiedad goza de una conectividad y cercanía excepcionales a puntos clave de la ciudad, tales como:
* El Estadio.
* Diversos Colegios.
* Un Centro de Salud Familiar.
Esta ubicación la hace ideal para segmentos de ingresos medios que valoran la comodidad y el acceso rápido a los servicios esenciales del día a día.
Consideraciones Legales y de Inversión con Gran Potencial:
* Edificaciones sin Regularizar: Es importante señalar que, aunque la propiedad presenta edificaciones sin regularizar y sin antecedentes de recepción final o permiso de edificación, todas estas son **FACTIBLES DE REGULARIZAR.**
Esto representa una valiosa oportunidad para el futuro propietario de formalizar la propiedad y, con ello, aumentar significativamente su valor.
* Acogida a Régimen de Copropiedad: La propiedad se rige por leyes de copropiedad, lo que garantiza un entorno de convivencia organizado y seguro.
* Sin Restricciones: El inmueble no presenta restricciones de dominio ni limitaciones de uso por normativa (no está afecto a expropiación, usufructos u otras cargas), lo que asegura una adquisición y un uso sin complicaciones legales.
¡No pierda la oportunidad de adquirir una vivienda funcional, bien mantenida y con un gran potencial en una de las ubicaciones más convenientes de Viña del Mar!
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